Tiến độ Green Skyline: đã cất nóc, đang hoàn thiện
Theo công bố của chủ đầu tư TBS Land, Green Skyline đã cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện. Tổng thầu thi công là SOL E&C. Trang này giải thích giai đoạn đó thực sự có nghĩa gì, còn những công việc nào phía trước, và Quý khách tự kiểm tra tiến độ bằng cách nào thay vì chỉ tin vào ảnh được gửi.
Hiện trạng công bố
| Nội dung | Theo công bố |
|---|---|
| Giai đoạn | Đã cất nóc, đang hoàn thiện |
| Tổng thầu | SOL E&C |
| Quy mô thi công | 4 block, 28–40 tầng nổi, 2 tầng hầm |
| Tổng sản phẩm | 1.296 căn |
| Thời điểm bàn giao | Chủ đầu tư công bố theo tiến độ hoàn thiện thực tế |
“Cất nóc” nghĩa là gì — và không nghĩa là gì
Cất nóc là mốc kết cấu phần thô của toà nhà đã lên tới sàn tầng cao nhất. Khối bê tông, cột, dầm, sàn đã hoàn tất theo chiều cao thiết kế. Đây là mốc có ý nghĩa thật với người mua, vì nó loại bỏ rủi ro lớn nhất của một dự án căn hộ: rủi ro dừng ở phần móng hoặc thi công dở dang nhiều năm.
Tuy nhiên cất nóc không có nghĩa là sắp nhận nhà. Sau mốc này vẫn còn một khối lượng công việc đáng kể, và đây chính là giai đoạn mà tiến độ thường bị hiểu sai:
- Xây tường, tô, chống thấm toàn bộ các tầng.
- Lắp đặt hệ thống cơ điện (M&E) — điện, nước, điều hoà, thông gió, hệ thống báo cháy và chữa cháy.
- Thi công mặt đứng — nhôm kính, lan can ban công.
- Hoàn thiện nội thất theo danh mục hợp đồng: sàn, thiết bị vệ sinh, cửa, bếp.
- Thi công khối đế và tầng tiện ích — shophouse tầng 1–2 và khu tiện ích tầng 3, gồm hồ bơi và hạ tầng kỹ thuật kèm theo.
- Hạ tầng ngoài nhà, cảnh quan, 2 tầng hầm và hệ thống thoát nước.
- Nghiệm thu và kiểm định — đặc biệt là nghiệm thu hệ thống phòng cháy chữa cháy, điều kiện bắt buộc để được phép đưa vào sử dụng.
Trong thực tế ngành, giai đoạn hoàn thiện và nghiệm thu thường chiếm một phần thời gian không nhỏ so với toàn bộ vòng đời thi công. Vì vậy mốc “đã cất nóc” nên được đọc là dự án đã đi qua phần rủi ro nặng nhất, chứ không phải “chuẩn bị bàn giao”.
Vì sao chúng tôi không nêu ngày bàn giao
Chủ đầu tư công bố thời điểm bàn giao theo tiến độ hoàn thiện thực tế, chưa đưa ra một mốc ngày cố định bằng văn bản công khai. Chúng tôi không tự suy ra một con số, vì ngày bàn giao là cam kết có giá trị pháp lý và phải nằm trong hợp đồng mua bán, không phải trên trang giới thiệu.
Điều Quý khách nên làm thay vào đó: yêu cầu bên bán chỉ rõ điều khoản bàn giao trong hợp đồng mẫu — ngày cụ thể, thời gian gia hạn được phép, và chế tài nếu chậm.
Bốn cách tự kiểm tra tiến độ, không phụ thuộc ảnh được gửi
- Đi tới dự án và nhìn mặt đứng. Nhôm kính đã lắp tới tầng bao nhiêu là chỉ dấu trực quan nhất về tiến độ hoàn thiện. Dự án nằm đối diện trung tâm thương mại GO Dĩ An trên Quốc lộ 1K nên rất dễ quan sát từ bên ngoài.
- Đếm số cẩu tháp và mức độ hoạt động của công trường. Công trường đang hoàn thiện có đặc trưng khác công trường đang làm phần thô: ít cẩu, nhiều xe vận chuyển vật liệu hoàn thiện, nhiều nhân công bên trong.
- Hỏi ảnh có mốc thời gian. Khi nhận ảnh thi công, hãy yêu cầu ảnh kèm ngày chụp và góc chụp cố định qua các tháng — chỉ khi cùng một góc thì mới so sánh được tiến độ.
- Đối chiếu với biên bản nghiệm thu từng phần nếu Quý khách đã là khách hàng của dự án.
Những câu nên hỏi chuyên viên về tiến độ
- Block nào đang ở bước nào — bốn block không nhất thiết cùng tiến độ.
- Khu tiện ích tầng 3 đã thi công tới đâu, có bàn giao cùng lúc với căn hộ hay sau.
- Hai tầng hầm đã hoàn thiện chưa, đã có phương án phân bổ chỗ đỗ xe chưa.
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy đã nghiệm thu phần nào.
Câu hỏi thường gặp về tiến độ Green Skyline
Green Skyline đã cất nóc chưa?
Đã cất nóc, theo công bố của chủ đầu tư TBS Land, và đang trong giai đoạn hoàn thiện.
Bao giờ bàn giao nhà?
Chủ đầu tư công bố theo tiến độ hoàn thiện thực tế, chưa có mốc ngày cố định công khai. Mốc ràng buộc duy nhất là điều khoản bàn giao trong hợp đồng mua bán — Quý khách nên yêu cầu xem trước khi đặt cọc.
Đơn vị nào thi công dự án?
Tổng thầu là SOL E&C. Thiết kế kiến trúc do Vertical Studio thực hiện, cảnh quan do LJ-Group.
Làm sao nhận ảnh thi công mới nhất?
Gọi 0819.096.096 để nhận bộ ảnh thi công cập nhật kèm ngày chụp. Quý khách cũng có thể đi xem trực tiếp vì dự án nằm ngay mặt Quốc lộ 1K.
Thông tin tiến độ trích theo công bố của chủ đầu tư TBS Land tại thời điểm cập nhật trang. Tiến độ thi công có thể thay đổi; Quý khách vui lòng xác nhận lại trước khi ra quyết định.
Các trang liên quan
← Quay lại tổng quan Green Skyline · Dự án TBS Land
Nhận thông tin chi tiết
Để lại thông tin hoặc gọi 0819.096.096, chuyên viên TBS Land sẽ liên hệ tư vấn và gửi tài liệu dự án.